Vinhomes Ocean Park 2 đã chính thức ra mắt nhà đầu tư. Và mở hàng cho dự án lần này là phân khu Chà Là với mức giá bán mà theo đánh giá của Nghĩa là tốt nhất so với toàn bộ dự án.

Tuy vậy, chắc hẳn cũng sẽ có nhiều anh chị bày tỏ mối lo ngại rằng không biết với mức giá cạnh tranh như vậy, liệu Chà Là có phải là phân khu “xấu” nên được bán trước hay không? Nên đầu tư vào Chà Là bây giờ? Hay đợi các phân khu khác đẹp hơn mở bán rồi xuống tiền đầu tư sau cũng không vội?

Và để giúp anh chị có được lời giải đáp khách quan, chính xác nhất cho những bận tâm trên, Nghĩa sẽ đi phân tích chi tiết ưu nhược điểm của phân khu này. Từ đó đưa ra lời khuyên xác đáng cho anh chị có nên đầu tư vào phân khu Chà Là thời điểm này hay không? Mời anh chị cùng tham khảo bài viết dưới đây!

 

Trước khi đi vào phân tích chi tiết, với vai trò là một chuyên gia tư vấn BĐS cao cấp có 7 năm kinh nghiệm trong nghề, đồng thời cũng là nhà đầu tư chuyên nghiệp, bản thân Nghĩa đánh giá rất cao phân khu Chà Là. Sở dĩ Nghĩa có sự ưu ái đặc biệt với phân khu này như vậy là bởi Chà Là có những ưu điểm vượt trội kể sau:

Phần I: Những ưu điểm đắt giá chỉ có tại phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên

1. Thứ nhất là vị trí đắc địa

Nhìn trên mặt bằng tổng thể, anh chị sẽ thấy chỉ có 4 phân khu may mắn tiếp giáp trực tiếp với đại lộ 51m- tuyến đường xuyên tâm lớn nhất của dự án Vinhomes Ocean Park 2. Và phân khu Chà Là của chúng ta là một trong 4 phân khu nằm ngay cạnh tuyến đường sôi động nhất nội khu dự án này.

 

Với lợi thế này cộng thêm ưu điểm của một phân khu mở, hiện đại, năng động, Chà Là có thể dễ dàng tiếp cận nguồn cư dân và khách vãng lai lân cận đổ về đây mỗi ngày, giúp việc khai thác, kinh doanh, cho thuê mặt bằng trong tương lai sẽ đạt hiệu quả hơn hẳn so với các phân khu khác.

Thêm một lợi thế nữa về vị trí mà chỉ riêng phân khu Chà Là mới có đó là nó nằm đối diện với phân khu Ngọc Trai- vốn là phân khu đắt giá nhất của dự án Vinhomes Ocean Park 2. Nhờ vậy, nó được thừa hưởng tầm view triệu đô cùng không gian mặt nước vô cùng thoáng đãng tại phân khu VIP nhất dự án này. Điều mà chắc chắn các phân khu khác không bao giờ có được.

Để anh chị dễ hình dung thì trong tương lai, xét về vị trí, phân khu Chà Là sẽ có không gian sống thoáng đãng, mát mẻ tương tự như dự án Vinhomes Green Bay hiện nay.

2. Thứ hai là kết nối tiện ích hoàn hảo, đồng bộ

Cũng giống như các phân khu khác của dự án, trung tâm phân khu Chà Là hội tụ rất nhiều các tiện ích nội khu, phục vụ tối đa nhu cầu sinh sống, vui chơi, thể thao, giải trí của cư dân như: Quảng trường, công viên dưỡng sinh, công viên Gym, bể bơi, công viên BBQ, vườn hoa, khu vui chơi trẻ em…

Ngoài các tiện ích nội khu kể trên, phân khu Chà Là còn nằm rất gần các tiện ích chung của dự án. Cụ thể, sát bên phải của phân khu này là một loạt các tiện ích công cộng như: Bệnh viện Vinmec, trường học quốc tế Vinschool… Đây là lợi thế giúp cư dân tương lai của Chà Là khi về đây sẽ rất thuận tiện cho việc đưa đón con cái đi học, thăm khám sức khỏe cho ông bà, bố mẹ, con cái…

phân khu Chà Là nằm kề cận các tiện ích công cộng như: Bệnh viện Vinmec, trường học quốc tế Vinschool.

 

Phía bên trái của phân khu Chà Là là con đường duy nhất dẫn vào khu hiện trạng và nhà ở xã hội với quy mô dân số rất lớn có thể ngang ngửa một phân khu bình thường, và dân cư trong đó mỗi lần vào nội khu của Vinhomes The Empire đều sẽ đi qua con đường này. Đây là cơ hội cho các chủ nhân của phân khu Chà Là kinh doanh, buôn bán, khai thác mặt bằng… đều rất tiềm năng.

Mặt khác, từ dự án, cư dân Chà Là có thể dễ dàng di chuyển đến hầu hết các tiện ích trung tâm của Vinhomes Ocean Park 2 như: Biển hồ tạo sóng nhân tạo lớn nhất thế giới, khu công viên trung tâm hay khu phố shophouse Kinh Đô sầm uất chỉ trong vài phút di chuyển. Thuận tiện hơn rất nhiều so với cư dân ở các phân khu Cọ Xanh hay San Hô muốn tiếp cận cùng lúc những tiện ích này.

3. Sản phẩm đa dạng, món ngon dễ gắp cho nhà đầu tư

Theo quy hoạch, phân khu Chà Là có tổng diện tích khoảng 26,5ha. Bao gồm khoảng 1801 căn thấp tầng. Phân khu chia thành 15 dãy bao gồm từ Chà Là 1 đến Chà Là 15.

Một điểm mạnh mà Nghĩa đánh giá rất cao ở quy hoạch phân khu Chà Là chính là sự đa dạng về loại hình sản phẩm cho các nhà đầu tư.

 

Cụ thể, tùy theo nhu cầu và nguồn tài chính của mình, các anh chị có thể tùy ý lựa chọn phương án đầu tư phù hợp là: biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, liền kề hay nhà phố.

Trong đó, các loại hình sản phẩm này cũng có diện tích khá tối ưu, vừa vặn với nhu cầu sử dụng và túi tiền của nhà đầu tư.

Ví dụ như với dòng liền kề, diện tích các căn tại đây khá đa dạng, chỉ từ 48m2, 58m2, 64m2, 70m2, 84m2 và 96m2. Tương tự với dòng sản phẩm Shophouse mặt tiền đại lộ 51m cũng có diện tích tối ưu chỉ từ 70m2, 80m2,100m2, 120m2.

Theo đánh giá của Nghĩa thì đây thực sự là “món ngon dễ gắp”, không chỉ giúp các nhà đầu tư kỳ cựu, tài chính mạnh đầu tư đa dạng các giỏ hàng của mình. Mà còn giúp các nhà đầu tư mới, có nguồn tài chính hòm hòm có thể thử sức đầu tư. Hoặc những cư dân tương tai có nguồn tài chính vừa phải có cơ hội sở hữu một tổ ấm mơ ước mang thương hiệu của Vinhomes.

4. Tiến độ thi công thần tốc, bàn giao sớm ngay trong 6 tháng tới

 

Theo khảo sát thực tế của Nghĩa tại công trường Vinhomes Ocean Park 2 thì hiện nay toàn bộ dự án đang được triển khai cấp tốc. Trong đó, tiện ích biển hồ tạo sóng nhân tạo lớn nhất thế giới hiện đã hoàn thiện và sẵn sàng đón khách đến tham quan, trải nghiệm vào 30/4 tới.

Riêng ở phân khu Chà Là hiện các block liền kề đã được triển khai đến tầng 2 và tầng 3. Dự kiến cứ theo đà tiến độ này thì chỉ tầm 6 tháng nữa các nhà đầu tư sẽ được nhận bàn giao căn hộ.

Như vậy với lợi thế độc lập, gần như tách biệt hoàn toàn khỏi các phân khu khác, cộng thêm việc nằm gần các tiện ích cộng đồng như trường học, bệnh viện… thì chủ nhân của phân khu Chà Là có thể dễ dàng mua đi bán lại đầu tư lướt sóng, hoặc tự kinh doanh khai thác, chờ tăng giá bán hay để ở đều vô cùng thuận tiện mà không bị ảnh hưởng bởi tiến độ xây dựng của các phân khu lân cận.

Một điểm đáng chú ý nữa là với phân khu Chà Là, các sản phẩm sẽ được bàn giao theo hình thức xây thô, hoàn thiện mặt ngoài.

Mức giá bán theo cập nhật của Nghĩa là vào khoảng 29tr/m2 sàn, tương đương với khoảng chỉ từ 5,5 tỷ/căn tùy diện tích.

Đối với các anh chị khách hàng là nhà đầu tư cá nhân, CĐT có chính sách bán hàng vô cùng ưu đãi bao gồm:

          Cho vay tối đa lên đến 70% giá trị TSBĐ

          Thời gian vay vốn có thể kéo dài 35 năm

Đặc biệt, riêng với dự án Vinhomes Ocean Park 2, ngân hàng Vietinbank sẽ có cơ chế cho vay vô cùng linh hoạt, cho phép khách hàng vay mua đầu tư chỉ cần chứng minh thu nhập qua tài sản. Điều này sẽ giúp nhiều anh chị khách hàng có cơ hội sở hữu và đầu tư sinh lời từ dự án.

5. Chà Là là phân khu mở bán đầu tiên với mức giá bán hấp dẫn nhất

Như Nghĩa đã chia sẻ ở bài viết Kinh nghiệm đầu tư biệt thự Vinhomes  thì thường với các dự án của Vingroup, những phân khu được mở bán đầu tiên sẽ có mức giá hấp dẫn nhất. Các phân khu mở bán sau đó sẽ có mức giá bán chênh lệch đáng kể từ 3-120% tùy thuộc vào vị trí cũng như thời gian mở bán sau đó.

Đây chính là lợi thế to lớn của phân khu Chà Là. Bởi chắc chắn anh chị sẽ không thể mua được một sản phẩm thấp tầng nào trong dự án Vinhomes Ocean Park 2 có mức giá tốt như tại Chà Là. Nhất là khi phân khu này lại có vị trí đẹp cùng nhiều lợi thế về tiện ích, loại hình sản phẩm, diện tích đa dạng như Nghĩa đã phân tích ở trên.

 

Cộng hưởng với lịch sử đã chứng minh 100% các nhà đầu tư giai đoạn đầu thấp tầng Vinhomes, cứ đánh là thắng thì Nghĩa tin rằng, không có lý do gì, anh chị không nên đầu tư vào phân khu Chà Là ngay bây giờ. 

Bởi chỉ cần bỏ lỡ cơ hội này, thì ở đợt mở bán sau, anh chị đã phải chấp nhận mua sản phẩm với mức giá tăng ít nhất là 3%. Thậm chí nếu mua lại từ nhà đầu tư thứ cấp thì anh chị cũng phải chi trả một khoản chênh lệch lên đến vài trăm triệu là chuyện thường.

Nhược điểm của Phân khu Chà Là Vinhomes Ocean Park 2

Bên cạnh những lợi thế thấy rõ nêu trên thì phân khu Chà Là theo đánh giá của Nghĩa cũng có một số hạn chế nhất định. Mà điển hình nhất có lẽ là việc dự án này nằm gần khu dân cư hiện hữu và khu nhà ở xã hội. Lý do là vì Chà Là là phân khu mở nên sẽ khó tránh khỏi việc bị ảnh hưởng không khí sống xô bồ của các khu dân cư này.

Tuy nhiên, theo Nghĩa vấn đề này cũng không quá nghiêm trọng khi mà anh chị coi đây là cơ hội đầu tư. Hoặc bản thân anh chị yêu thích không gian sống mở, hiện đại, sôi động thì Chà Là thực sự là phân khu sống lý tưởng. Thậm chí với mức giá tốt như vậy cộng với việc sở hữu một sản phẩm có rất nhiều ưu điểm thì Nghĩa cho rằng, tự bản thân anh chị sẽ có sự cân nhắc, lựa chọn phù hợp, có lợi nhất cho mình trước câu hỏi có nên đầu tư vào phân khu Chà Là hay không?

Tựu chung lại, Nghĩa đã cùng anh chị đi phân tích khá chi tiết những ưu nhược điểm của phân khu Chà Là dự án Vinhomes Ocean Park 2. Như đã nói từ đầu, Nghĩa cho rằng đây là phân khu rất đáng để đầu tư. Thậm chí về tiềm năng đầu tư, khai thác, Nghĩa đánh giá phân khu này sẽ có tiềm năng khai thác và thanh khoản tốt không thua kém gì phân khu Hải Âu của Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1. 

Theo đó, nếu đã bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào Vinhomes Ocean Park giai đoạn 1 thì đây chính là cơ hội để anh chị “phục thù”. Còn nếu là nhà đầu tư mới thì Nghĩa có lời khuyên cho anh chị đó là: Đây là thời điểm tốt nhất để xuống tiền đầu tư. Vì anh chị sẽ được những căn đẹp nhất của phân khu Chà Là với mức giá hấp dẫn nhất mà không phân khu nào có được. Chính vì vậy, đừng bỏ lỡ cơ hội này. Chỉ cần ra quyết định muộn, chắc chắn anh chị sẽ phải trả giá rất đắt cho cơ hội đầu tư của mình.

Cuối cùng, nếu còn bất cứ băn khoăn nào cần tư vấn khi đầu tư vào Vinhomes Ocean Park 2, anh chị hãy gọi Hotline để được hỗ trợ, giải đáp trực tiếp, nhanh chóng nhất!

Hoặc anh chị cũng có thể đặt câu hỏi ngay trong form dưới đây để được hỗ trợ tốt nhất !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *